In zo’n 74.000 gevallen was de financiering voor de aankoop van een woning. In 22.000 gevallen ging het om een herfinanciering in verband met de verbouwing van de woning.
Van alle woningaankopen die binnen de NHG-kostengrens van € 350.000,- vallen, wordt nu ongeveer 80% gefinancierd met NHG. Dat is positief. We kiezen massaal voor de zekerheid van NHG. Lees hier meer over Nationale Hypotheek Garantie.
Herfinancieren met NHG
De NHG-kostengrens werd 1 juli 2009 verhoogd van € 265.000,- naar € 350.000,-. Hierdoor hebben zo’n 12.000 gezinnen in de eerste 3 kwartalen van 2010 hun woning kunnen herfinancieren met een veilige hypotheek met NHG.
Stijging gedwongen verkopen met verlies
In de eerste 3 kwartalen van 2010 zijn in totaal 985 declaraties ontvangen in verband met een gedwongen verkoop met verlies. Ten opzichte van dezelfde periode in 2009 (545) is dat een toename van 80%.
Deze stijging is vooral te danken aan de sterke stijging van gedwongen onderhandse verkopen als gevolg van een echtscheiding (45% van die 985). Het aantal echtscheidingen is niet gestegen. Wel leidt een echtscheiding deze tijden vaker tot een verlies. Dit komt doordat de waarde van de woning de laatste jaren niet gestegen is. Daardoor zijn de kosten koper bij een volledige financiering vaak nog niet terugverdiend.
NHG in cijfers
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft tot doel het creëren van een blijvend gunstig klimaat voor de financiering van het eigen woningbezit in Nederland.
Het WEW verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een borgstelling op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning.
Indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel loopt thans op tot 0,8%.
