Is het interessant om nu een woning te kopen of kunt u beter wachten tot 2017. We zetten de voors en tegens van nu aankopen op een rij.
Nu een woning kopen is voordelig
We zien 3 ontwikkelingen waardoor het voordelig is om nu een woning te kopen (en niet te wachten).
Huizenprijs stijgt
De huizenprijs stijgt in 2016 sneller dan verwacht. In 2017 zal dit niet anders zijn. Onder andere de economen van Rabobank hebben daarom hun prognose voor de woningmarkt in naar boven bijgesteld. Woningen worden dus snel duurder.
Hypotheekrente daalt, maar minder snel
Gelukkig is de actuele hypotheekrente laag en is een woning kopen daardoor voordelig. De hypotheekrente zal ook in 2017 laag blijven (zeker de eerste maanden). Een even sterke daling als in 2016 lijkt echter uitgesloten. Dit betekent dat de stijging van de huizenprijs in mindere mate wordt gecompenseerd door rentedaling.
Maximale hypotheek omlaag
Terwijl het kopen van een woning duurder wordt, gaat de maximale hypotheek in 2017 verder omlaag. Op basis van de woningwaarde kan volgend jaar nog maar 101% geleend worden. Dit betekent dat kopers meer eigen geld moeten meenemen om een woning te kopen.
Gratis telefonisch oriëntatiegesprekStel uw vragen + eerste berekening mogelijkheden
Zij kunnen beter wachten met kopen tot 2017
Er zijn ook ontwikkelingen waardoor het interessant kan zijn om tot 2017 te wachten met het kopen van een woning:
- Bij wie de hypotheek onder water staat, betekent een stijging van de huizenprijs een lagere restschuld bij verkoop.
- Volgend jaar wordt de schenkingsvrijstelling uitgebreid. Interessant voor iedereen die de woning deels middels een schenking wil financieren.
- Tweeverdieners mogen volgend jaar meer lenen op basis van het inkomen.
-
Huizenbezitters met een (bank)spaarhypotheek of beleggingshypotheek (KEW, KEW of BEW) mogen volgend jaar gebruik maken van de uitkeringsvrijstelling. Nu wordt het rendement bij verkoop belast wanneer de polis voor een looptijd van 15 jaar wordt beëindigd.
Bereken vrijblijvend uw mogelijkheden om in 2016 een woning te kopen.
