Extra geld voor je eerste koopwoning; wie wil dat nu niet. Ruim 200 gemeenten bieden een SVn starterslening aan. Dit is een extra lening bovenop de hypotheek, waardoor je de woning tóch kan kopen.Â
Wat is een starterslening?
De SVn Starterslening is een hypothecaire lening die je sluit naast je hypotheek. Met deze lening kun je het verschil overbruggen tussen de prijs van de woning en wat je maximaal kan lenen bij de bank.
De looptijd van de Starterslening is 30 jaar en de rente staat voor 15 jaar vast. Ook valt de lening onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Nog een voordeel: de eerst 3 jaar van de looptijd heb je geen maandlasten.
Woning op het oog?
Kan ik een starterslening afsluiten?
De Starterslening is er voor kopers die niet eerder een woning hebben gekocht en zelf in de woning gaan wonen. Hier kun je nagaan of de gemeente waarin je een woning wilt kopen de Starterslening aanbiedt. Tip: kijk ook bij buurgemeenten of ze daar de lening aanbieden.
De overige voorwaarden verschillen per gemeente. Om je toch een idee te geven van de mogelijkheden, geven we een aantal veel voorkomende bepalingen:
- Het maximale bedrag dat je extra kunt lenen ligt rond €30.000,-, maar dit verschilt per gemeente.
- Sommige gemeenten hanteren een leeftijdsgrens, bijvoorbeeld 35 jaar.
- Ook verschilt het per gemeente of je de Starterslening mag gebruiken voor een bestaande woning en/of nieuwbouwwoning.
- De koopsom mag niet hoger zijn dan de NHG-grens. In 2023 is dat €405.000,-. Maar gemeenten kunnen ook een lagere maximale koopsom hanteren, bijvoorbeeld €300.000,-.
Je kan een Starterslening afsluiten met alle soorten inkomens: uit loondienst, als zelfstandig ondernemer, met je pensioen en met een bestendige uitkering. Met je inkomen wordt getoetst of de lening veilig en verantwoord is.
Let op: het potje voor de starterslening wordt op 1 januari gevuld en kan gedurende het jaar leeg raken. Update 28 juni: Dit is al bij een aantal gemeenten aan de hand, omdat meer starters zich melden voor de extra lening.
Tip: bekijk hier van welke regelingen starters nog meer gebruik kunnen maken.
Hoe vraag ik een starterslening aan?
Stap 1: Om een starterslening aan te kunnen vragen moet je eerst weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Heb je een woning op het oog? Bereken dan hier je hypotheek.
Vervolgens doorloop je de volgende stappen:
- Zoek de gemeente op waar je de SVn starterslening wil aanvragen.
- Controleer of je voldoet aan de voorwaarden.
- Doe een proefberekening of start direct een aanvraag.
- Upload de benodigde documenten in Mijn SVn.
- Vervolgens wordt de aanvraag beoordeeld.
- Is de beoordeling positief, dan kun je de offerte tekenen.
- Nu is het moment om de woning te kopen.
- Na een bezoek aan de notaris bij jij de eigenaar.
SVn staat voor Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Zij bieden aantrekkelijke lening aan in een aantal specifieke situaties. Naast starters, kunnen bijvoorbeeld senioren die hun woning levensloopbestendig willen maken en huizenbezitters die gaan verduurzamen bij SVn een financiering krijgen.
Jouw mogelijkheden optimaal benutten
Ben je serieus bezig op de woningmarkt en wil jouw hypotheekmogelijkheden optimaal benutten? Wij helpen je bij het samenstellen van een startershypotheek op maat. Je kunt dan direct en met zekerheid handelen als je jouw droomhuis gevonden hebt.
Hartelijk bedankt voor het informeren, ik ben hartstikke blij met de informatie.