WOZ-waarde verlagen? Argumenten WOZ-bezwaar

Wilt u uw WOZ-waarde verlagen? Hier zijn 40 argumenten als u bezwaar gaat maken tegen een te hoge WOZ-waarde. Tips voor een goed gemotiveerd WOZ bezwaar.

WOZ-waarde te hoog of te laag?

Eind februari ontvangen huizenbezitters hun WOZ-beschikking of u kunt deze inzien via mijn.overheid.nl. De daarin genoemde WOZ-waarde van uw woning bepaalt mede hoeveel belasting u gaat betalen. Deze waarde is gebaseerd op een (automatische) taxatie van een aantal woning in uw buurt.

Hierdoor kan het voorkomen dat de WOZ-waarde hoger of lager wordt ingeschat dan de werkelijke woningwaarde. Een te hoge WOZ-waarde zorgt ervoor dat u te veel belasting betaalt. Een te lage WOZ-waarde is nadelig als u de woning gaat verkopen of als u in een lagere risicoklasse wilt komen. Kijk dus kritisch naar uw WOZ-beschikking.

Tip: sinds een aantal jaren is de WOZ-waarde openbaar. Deze kunt u inzien via WOZwaardeloket.nl.

Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde

Het is mogelijk om de WOZ-waarde te corrigeren als deze op de WOZ-beschikking te hoog of te laag wordt ingeschat. Hiervoor maakt u bezwaar bij uw gemeente. Met een goed gemotiveerd bezwaarschrift kan de gemeente uw WOZ-waarde aanpassen.

Let op: na de tekendatum van uw WOZ-beschikking heeft u 6 weken om een bezwaarschrift in te dienen.

Gratis WOZ-bezwaar Wij helpen uw WOZ-waarde verlagen

40 argumenten voor uw WOZ-bezwaar

Een goed bezwaarschrift staat of valt met goede argumenten waarom uw woning afwijkt van de getaxeerde woningen. We hebben een inventarisatie gemaakt van succesvolle WOZ-bezwaren. Hiermee krijgt u inzicht in wat mogelijk uw WOZ-waarde kan verlagen (of verhogen). Dit kunnen argumenten met betrekking tot de woning of de omgeving zijn.

Argumenten WOZ bezwaar woning

Verschillende zaken in en aan de woning kunnen de WOZ-waarde verlagen wanneer deze afwijken van de getaxeerde woningen.

  • Schade en achterstallig onderhoud
    Voorbeelden: vocht- of waterschade, scheurvorming, constructie- of bouwfouten, achterstallig onderhoud, hoge servicekosten, verouderde staat, fundering- of gevelschade, asbestvervuiling, oude cv-ketel en sloop of sanering.
  • Andere indeling of gebruik van de ruimte
    Voorbeelden: zolder geen slaapkamer, deel pand niet voor bewoning geschikt, beperkte keukenfunctie, experimentele bouwwijze, aanpassingen voor mindervaliden.
  • Beperkende voorwaarden en vergunningen
    Voorbeelden: monumentstatus, geen of beperkte woonvergunning, archeologische beperkingen
  • Woning niet energiezuinig
    Voorbeeld: een woning met een energielabel E of lager.

Argumenten WOZ-bezwaar omgeving

Verschillende zaken in de omgeving van de woning kunnen de WOZ-waarde verlagen wanneer deze afwijken van de getaxeerde woningen.

  • Overlast
    Voorbeelden: drugstoerisme of coffeeshop, horeca, stank, spoorlijn, veehouderij, schoolplein en burenoverlast.
  • Gezondheidsrisico’s
    Voorbeelden: lucht- of bodemverontreiniging, druk kruispunt, hoogspanning- of UMTS-telefoniemast, megastallen.
  • Uitzichtbelemmering
    Voorbeelden: geen vrij uitzicht, uitzicht op vervallen gebouw, slagschaduwhinder.

Andersom beredeneerd kunnen dit ook argumenten zijn om uw WOZ-waarde te verhogen.

Gratis WOZ-bezwaar

Als de WOZ-waarde daadwerkelijk verlaagd wordt, betaalt de gemeente de kosten. Diverse partijen helpen u daarom gratis met bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde. WOZ-consultants geeft bijvoorbeeld aan dat 85% van hun WOZ-bezwaren succesvol is. Lukt het hen niet om uw WOZ-waarde te verlagen, dan nemen zij de kosten op zich.

Start uw gratis WOZ-bezwaar.

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Uw hypotheek oversluiten?

Bereken of oversluiten voor u voordelig is.

Eerste woning kopen

Ontvang de beste hypotheek voor starters.

Overwaarde opnemen?

Ontdek uw mogelijkheden met overwaarde.

Plaats een reactie

Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Maak de juiste keuzes met een hypotheekvergelijking op maat.

8.1
8.1 uit 2124 reviews. 87% beveelt ons aan!
  • Overzichtelijk, duidelijk, compleet

    Wat een mooie, frisse website. Heel erg overzichtelijk en snel de laagste rente gevonden. Meer informatie aanvragen is echt kinderspel. Werkt heel erg fijn. Snelle reactie gekregen.

    11/02/2021 Richard, Ommen
  • Snel een globaal idee gekregen!

    Nadat ik op de website wat getallen had ingevuld en een idee had wat de mogelijkheden zijn, werd ik kort daarop terug gebeld om nog wat details door te nemen. Top!

    03/01/2021 Gerard, Rockanje
  • Direct contact

    Werd direct gebeld en kreeg ook direct helderheid over mogelijkheden.

    07/01/2021 Henk Jan, Zeewolde

Ontvang rente updates en hypotheektips

Onze hypotheek expert Roel houdt u graag op de hoogte van belangrijk nieuws en actuele rentestanden.
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

+100.000 abonnees | Actuele rente 2021 + prognose.
Wekelijks rente-overzicht met de beste hypotheektips.