Block title
Block content

Wat zijn ontbindende voorwaarden?

Ontbindende voorwaarden zijn de redenen om boetevrij af te zien van de koop van een huis waneer het koopcontract al getekend is. De ontbindende voorwaarden staan vermeld in het koopcontract. Waneer een koper voldoet aan één deze voorwaarden kan het koopcontract ontbonden worden. 

Voorbeelden ontbindende voorwaarden

Enkele voorbeelden van ontbindende voorwaarden die in het koopcontract kunnen staan zijn: 
  • De financiering van de woning komt niet rond.
  • Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is niet mogelijk.
  • Bij de bouwkundige keuring komen zaken aan het licht waardoor van de koop wordt afgezien. 
  • De gemeente geeft geen woonvergunning. 

Niet zomaar

Een koper kan zich niet zomaar beroepen op de ontbindende voorwaarden van het koopcontract. De koper moet aantonen dat er echt geen andere mogelijkheden zijn dan het ontbinden van het koopcontract.

Wanneer de koper bijvoorbeeld de financiering niet rond Ontbindende voorwaarden gelden enkel als ze in de wet geregeld zijn of in het koopcontract staan.