Wat is toprente?
Toprente is een opslag op de standaard hypotheekrente, wanneer je jouw huis volledig wenst te financieren met een extra hoge hypotheek. Een toprente stelt je in staat een hoger maximaal hypotheekbedrag te lenen.
Eisen hypotheek met toprente
Banken stellen extra eisen aan het afsluiten van een extra hoge hypotheek met toprente. Enkele voorbeelden van deze eisen zijn:
- Een voldoende hoog inkomen
- Het huis vertegenwoordigt voldoende waarde
- Geen sprake van Nationale Hypotheek Garantie
Hoogte hypotheek met toprente
Wanneer men aan deze voorwaarden voldoet, kan met een hypotheek verkrijgen tot bijvoorbeeld maximaal 100% van de marktwaarde. De bank vraagt voor een tophypotheek een hogere rente (toprente). Deze toprente wordt meestal geheven over de hele lening, in plaats van uitsluitend over de top. Deze totale topopslag kan oplopen tot 0,5%. Soms bestaat er ook de verplichting van de banken om de top versneld af te lossen.
Update: de strengere Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) heeft een einde gemaakt aan hoge hypotheken met een toprente. Voortaan mag maximaal 100% (incl. overdrachtsbelasting) van de woningwaarde geleend worden.
Benieuwd naar jouw maximale hypotheek met GHF? Bereken zelf jouw maximale hypotheek.
Gerelateerde begrippen:
Gedragscode Hypothecaire Financieringen
Marktwaarde
Nationale Hypotheek Garantie – NHG
De hypotheek aflossen
Overdrachtsbelasting
