Wat is een tophypotheek?
-
De zogenaamde ‘tophypotheek’ is een aflossingsvrije hypotheek. In deze hypotheek wordt tijdens de looptijd niet afgelost. Ook wordt geen gegarandeerd vermogen opgebouwd om de hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen.
-
Bekende hypotheekvormen zijn de aflossingsvrije hypotheek en de beleggingshypotheek.
-
De hypotheeklening wordt uiteindelijk terugbetaald door de opbrengst van de verkoop van de woning. Bij een beleggingshypotheek wordt de hypotheek afgelost door de verkoop van de beleggingsportefeuille.
-
De voordelen van een tophypotheek zijn lage maandlasten en optimaal profiteren van de hypotheekrenteaftrek.
Flinke restschuld
De aflossingsvrije hypotheek en de beleggingshypotheek zijn hypotheekproducten met een hoger risico. Wanneer de opbrengst van de woning of de beleggingsportefeuille tegenvallen, kan de hypotheek deels niet terugbetaald worden. U kunt zo met een flinke restschuld blijven zitten.
Dit slechte scenario lijkt nu werkelijkheid te worden door de economische crisis en de crisis op de woningmarkt. Volgens de Vereniging Eigen Huis staan steeds meer tophypotheken ‘onder water’. Dit betekent dat de woningwaarde of de opbrengst van beleggingsportefeuille lager uitvalt dan de hypotheek.
Controleer uw hypotheek
- De hoogte van de hypotheek.
- De opbouw van de hypotheek (een aflossingsvrije hypotheek of een beleggingshypotheek).
- De waarde van de woning of de beleggingsportefeuille.
