Wat is een opstalverzekering?
Een opstalverzekering is een verzekering die schade aan jouw woning dekt. Deze schade kan bijvoorbeeld worden veroorzaakt door storm, inbraak en brand.
Een ander woord voor opstalverzekering is woonhuisverzekering. Ook wanneer de woning onbewoonbaar is geworden is de schade gedekt.
Opstalverzekering is verplicht
De opstalverzekering is een verplicht onderdeel van de hypotheek en moet ingaan op het moment dat de woning passeert bij de notaris. De geldverstrekker weet op deze manier zeker dat het onderpand veilig is en dat de lening wordt afgelost.
Wat dekt een opstalverzekering
Bij een opstalverzekering is de woning verzekerd met daarbij alle onroerende zaken die bij de woning horen. Hierbij moet je denken aan de garage, serre en schutting, maar ook de leidingen.
Schade aan jouw interieur is niet gedekt door de opstalverzekering, hiervoor kan je een inboedelverzekering afsluiten. Je kunt zelf kiezen voor welke schades je jouw woning laat verzekeren.
Enkele soorten opstalverzekeringen zijn:
- Brandverzekering: dekt de schade van brand.
- Uitgebreide gevaren verzekering (UGV) met extra dekking tegen: stormschade, waterschade, inbraak, vandalisme.
- Extra uitgebreide gevaren verzekering (UGV+) met extra dekking tegen: onder andere schroei- en smeltschade.
- All-risk verzekering dekt alle schade.
- Uitgesloten en niet gedekt zijn de schades bij natuurrampen en oorlog. Dit catastroferisico is niet te verzekeren.
Herbouwwaarde
Voor een opstalverzekering is de waarde van de woning bepalend. Deze waarde is het bedrag dat nodig is om de woning in dezelfde staat opnieuw te bouwen, genaamd de herbouwwaarde. Het is belangrijk om regelmatig te controleren of je niet onderverzekerd bent.
Gerelateerde begrippen:
Herbouwwaarde
