Annuïteitenhypotheek

Hypotheekrente annuïteitenhypotheek

Bekijk de rente van een annuïteitenhypotheek. In ons overzicht staan alle rentestanden van alle hypotheekverstrekkers. Bekijk welke hypotheekverstrekker de goedkoopste annuïteitenhypotheek heeft en vergelijk.

Benieuwd wat een annuïteitenhypotheek precies is én wat de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm zijn? Lees nu alles over deze hypotheek:

Alle informatie

Hoe komt deze vergelijking tot stand?

Verstrekker Hypotheekproduct rente* Offerte
Annuiteiten Hypotheek(Nationale Nederlanden Hypotheekrente,Variabel)1.48%Info
Annuiteiten Hypotheek(Nationale Nederlanden Hypotheekrente,Variabel)1.48%Info
Annuitair(Lloyd Bank Hypotheek,Variabel)1.60%Info
* Lastig om de juiste keuze te maken? Wij helpen u kiezen
uit méér dan 670 hypotheken van álle 25 aanbieders.
Start nu uw hypotheekvergelijking

Alle hypotheken vergelijken? Vergelijk méér dan 670 hypotheken.

Annuiteitenhypotheek + Argenta Life ORV(Argenta Hypotheek,Variabel)1.65%Info
Annuiteiten Hypotheek ( + Argenta ORV)(WoonLife Zeker,Variabel)1.66%Info
Annuiteiten Hypotheek(Centraal Beheer Thuis Hypotheek,Variabel)1.67%Info
Annuiteiten Hypotheek(bijBouwe Hypotheek,Variabel)1.69%Info
Annuiteiten Hypotheek(Argenta Hypotheek,Variabel)1.75%Info
Annuiteiten hypotheek(WoonLife Zeker,Variabel)1.76%Info
Annuiteiten Hypotheek (+ Argenta ORV annuitair dalend)(Hypotrust OK Hypotheek,Variabel)1.80%Info
** De getoonde rentes zijn geldig bij een hypotheek met NHG.

 

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Met een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag. Daarbij is een voorwaarden dat de rente hetzelfde blijft. Dit ongewijzigde bedrag noemen we de annuïteit. 

De annuïteit bestaat voor een deel uit rente en voor een deel uit aflossing. U betaalt op het begin vooral rente en lost weinig af. Omdat u wel deels aflost, wordt het geleende bedrag steeds kleiner. Daardoor hoeft u steeds minder rente te betalen. Omdat u wel maandelijks hetzelfde bedrag blijft betalen (de annuïteit), bestaat dit bedrag steeds minder uit rente en meer uit aflosing. 

Aan het einde van de looptijd bestaat uw maandbedrag dus vooral uit aflossing. Deze afbeelding laat duidelijk zien hoe de vergoeding tussen de rente en de aflossing gedurende de looptijd is:

Annuïteitenhypotheek

De hypotheekrenteaftrek

Het belastingvoordeel van een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd steeds minder. Omdat u aflost, wordt de hypotheekschuld lager. Daardoor betaalt u minder rente en kunt u minder hypotheekrente aftrekken. Omdat u maandbedrag wel hetzelfde blijft (de annuïteit) blijven uw bruto lasten hetzelfde. Uw netto lasten worden hoger, omdat u steeds minder hypotheekrente terugkrijgt.

Populaire hypotheekvorm

De annuïteitenhypotheek is een populaire hypotheekvorm. Wie vanaf 1 januari 2013 een nieuwe hypotheek afsluit, kan alleen nog gebruik maken van hypotheekrenteaftrek, met een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Omdat u met een annuïteitenhypotheek op het begin veel rente betaalt, kunt u veel hypotheekrente terugvragen. Daardoor zijn de netto maandlasten op het begin laag.

De voordelen

Dit zijn de voordelen in 1  overzicht:

  • Lage netto lasten in de beginfase
  • Gelijkblijvende bruto lasten
  • Gegarandeerde aflossing

De nadelen

Dit zijn de nadelen in 1  overzicht:

  • Steeds minder fiscaal voordeel gedurende de looptijd