Huizenbezitters die oversluiten kiezen vaker voor een aflossingsvrije hypotheek. Inmiddels is bij 1 op 5 oversluiters de nieuwe hypotheek zelfs volledig aflossingsvrij.
Aantal oversluiters onverminderd groot
Het aantal huizenbezitters dat de hypotheek oversluit blijft onverminderd groot. Met bijna 30.000 oversluiters in het eerste kwartaal van 2021, is het de belangrijkste reden voor een hypotheekaanvraag. Dit blijkt uit cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN).
Het aantal oversluiters is vergelijkbaar met het eerste kwartaal van vorig jaar. Toen steeg de hypotheekrente na een lange periode van rentedaling. Nu zien we een zelfde ontwikkeling met licht oplopende rentes. Het is voor huizenbezitters opnieuw interessant om de hypotheek over te sluiten.
Aflossingsvrij oversluiten voordelig voor u?Bereken vrijblijvend uw voordeel
Steeds groter deel aflossingsvrij bij oversluiten
Huizenbezitters die nu oversluiten kiezen vaker voor een aflossingsvrije hypotheek. Bij ongeveer 60% van de oversluiting is aflossingsvrij de hoofdvorm.
Het aantal oversluiters dat kiest voor een volledig aflossingsvrije hypotheek groeit het hardst. Dit aantal steeg met 16% in vergelijking met het eerste kwartaal vorig jaar. Inmiddels is bij 1 op de 5 oversluitingen de hypotheek volledig aflossingsvrij.
Gepensioneerde oversluiters kiezen het vaakst voor een volledig aflossingsvrije hypotheek. Namelijk bij meer dan de helft van de aanvragen. Op deze manier kunnen ze de maandlasten flink verlagen. De hypotheek aflossingsvrij maken wordt vaak gebruikt als alternatief voor overwaarde opnemen.
Aflossingsvrij oversluiten is gebonden aan regels
De hypotheek aflossingsvrije hypotheek is aan regels gebonden. Zo mag bij de meeste banken en NHG maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij zijn. Een aantal banken zijn hierin wat soepeler. Door de gestegen huizenprijs is 100% aflossingsvrij weer vaker mogelijk.
Wie na de pensioenleeftijd de hypotheek aflossingsvrij wil voortzetten, moet dit op tijd regelen. Banken houden namelijk al 10 jaar voor de pensioenleeftijd rekening met het (lagere) inkomen na pensioen. Zelfs met een flinke overwaarde kan het zijn dat de hypotheek hierdoor niet past.
Benieuwd naar uw mogelijkheden om uw hypotheek (deels) aflossingsvrij over te sluiten? Vraag vrijblijvend een oversluitrapport aan.
Geef een reactie