Wat doet de rente in 2021? In deze hypotheekrente verwachting leest u meer over de bodemrentes van nu en de kans op een rentestijging later dit jaar.
Sterk economisch herstel verwacht
Tijdens de coronacrisis zijn centrale banken de economie fors meer gaan stimuleren. Met een lage beleidsrente en door schulden op te kopen is het gelukt om een sterke rentestijging te voorkopen en zo leningen beschikbaar en betaalbaar te houden.
Naar verwachting herstelt de economie dit jaar sterk. Steeds meer mensen zijn gevaccineerd en de samenleving gaat stap voor stap van het slot. Dit zorgt voor meer bestedingen, wat nog eens versterkt wordt omdat opgepot geld wordt uitgegeven.
Wilt u profiteren van de lage rentestand? Bereken vrijblijvend uw laagste hypotheekrente >>>
Consumentenprijzen lopen op
De vraagstijging zorgt er mede voor dat de prijzen stijgen. In december stond de consumentenprijsindex van de Eurozone nog op -0,3%, in augustus steeg de inflatie naar 3%.
Dit is echter niet het hele verhaal. Aan de aanbodkant kampt men momenteel met tekorten, waardoor producten sneller duurder worden. Ook zijn de energieprijzen gestegen. Dit is mogelijk een tijdelijk tekort.
ECB blijft economie stimuleren, ondanks hoge inflatie
De inflatie zit al een tijd boven de doelstelling van de Europese Centrale Bank. Dit zou normaal het teken zijn om stimuleringsmaatregelen terug te schroeven. De centrale bank gaat er echter van uit dat de hoge inflatie van dit moment van tijdelijke aard is.
Om door te kunnen gaan met het huidige lage rentebeleid heeft de ECB in juli haar inflatiestrategie gewijzigd. In plaats van te streven naar een inflatie tot 2%, mag deze nu tijdelijk hoger zijn.
Zomer met extreem lage hypotheekrentes
Het vooruitzicht van een langer durende stimulans vanuit de ECB, zorgde er deze zomer voor dat de kapitaalmarktrente verder is gedaald. Zoals te zien in onderstaande grafiek bij punt 1. Dit is een belangrijke graadmeter voor de hypotheekrente verwachting.
(Bron: IEX)
Hevige concurrentiestrijd tussen geldverstrekkers
De concurrentiestrijd tussen geldverstrekkers is hevig. In de huidige hypotheekmarkt vechten 35 aanbieders om een kleiner wordende groep klanten. Daar komt bij dat ze vanaf september nog maar enkele maanden tijd hebben om de jaardoelstelling te halen.
Omwille van de concurrentiepositie, kunnen geldverstrekkers het zich nu niet veroorloven om de marges te laten oplopen. De vraag is hoelang geldverstrekkers dit volhouden.
Hypotheekrente verwachting 2021
Kijken we verder vooruit dan is het niet ondenkbaar dat de hypotheekrente verwachting later dit jaar alsnog oploopt. De hoge inflatie zorgt er namelijk voor dat de koopkracht momenteel hard achteruit holt. De vraag is hoelang centrale banken de druk om de steunmaatregelen alsnog af te bouwen kunnen weerstaan.
In de Verenigde Staten is inmiddels een eerste stap gezet. De Fed heeft aangekondigd later dit jaar te starten met het afbouwen van het opkoopprogramma. Beleggers speculeren inmiddels ook op een verstrakking van het geldbeleid door de ECB. Als gevolg daarvan zien we de kapitaalmarktrente oplopen. Zie bovenstaande grafiek bij punt 2.
Daarnaast heeft De Nederlandsche Bank (DNB) aangekondigd per 1 januari volgend jaar hogere kapitaalbuffers te eisen voor hypotheken. Door de snel stijgende huizenprijzen en hoge hypotheekschulden in Nederland moeten banken zich financieel versterken.
Zowel de gestegen kapitaalmarktrente als de hogere buffervereisten zorgen hogere kosten bij geldverstrekkers. Deze worden naar verwachting deels verrekend in de hypotheekrente.
Daarmee lijkt er een eind te komen aan de extreem lage hypotheekrente van dit moment.
Wilt u nog profiteren van de extreem lage hypotheekrente?
Ik heb een aantal tips voor u:
- Hypotheek oversluiten? Bereken uw voordeel (incl. boeterente).
- Woning op het oog? Bereken uw laagste hypotheekrente.
- Overwaarde opnemen? Bereken uw verzilvermogelijkheden.
Tip: schrijf u hieronder in voor onze nieuwsbrief ontvang als eerste onze rente-updates in je mailbox.
Mis geen enkele rente-update!
Onze hypotheek expert Roel houdt u graag op de hoogte van belangrijk nieuws en actuele rentestanden.
+140.000 abonnees | Wekelijks rente-overzicht + hypotheektips
Extra: ontvang exclusief de renteverwachting 2024
Hoi Roel
Ben reeds bezig met oversluiten maar hoor graag de mogelijkheden van een aflossingsvrije hypotheek op 50 % van de marktwaarde
Ik ook!
Via onze uitgebreide hypotheekrente vergelijker kunt u voor een aflossingsvrije hypotheek de mogelijkheden in kaart brengen.
Voor meer persoonlijk contact kun u ons aanvraagformulier aflossingsvrije hypotheek invullen, waarna er contact met u wordt opgenomen.
ik koop geen woning ook niet hypotheek oversluiten maar ik wil graag weten voor mijn kleinzoon hoe het met de rente is
Ondertussen heeft de ECB aangegeven in 2022 waarschijnlijk geen renteverhogingen door te voeren. Zie jij nog kans dit artikel te updaten op basis van de laatste input? Bedankt alvast!
De hypotheekrenteverwachting voor 2022 kunt u hier vinden.