Wat is een koopakte?
De schriftelijk koopovereenkomst tussen de koper en verkoper van een woning. Andere woorden voor koopakte zijn koopcontract en koopovereenkomst.
Inhoud koopakte
In de koopakte wordt onder andere het volgende vastgelegd:
- Gegevens van de koper en verkoper
- Gegevens over de woning
- De koopsom en de waarborgsom
- Ontbindende voorwaarden
Voorlopige koopakte
Wanneer je de koopakte tekent heb je een bedenktijd van drie dagen. Dit is het voorlopige koopcontract. Deze bedenktijd is wettelijk vastgelegd en geldt voor zowel koper als verkoper. In overleg met de verkoper kan de bedenktijd worden uitgebreid, dit moet dan wel schriftelijk worden vastgelegd.
Ontbindende voorwaarden
In de koopakte worden ook de ontbindende voorwaarden opgenomen van het contract. De ontbindende voorwaarden zijn de geldige redenen om af te zien van de koop of verkoop van een woning. Enkele voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn:
- De hypotheek niet rond kunnen krijgen oftewel financieringsvoorbehoud
- Niet vallen onder de Nationale Hypotheek Garantie.
- Geen woon- of huisvestingsvergunning kunnen krijgen.
- De uitkomst van een bouwkundig onderzoek.
Gerelateerde begrippen:
Akte hypotheek
Voorlopig koopcontract
Ontbindende voorwaarden
Aankoopsom
Nationale Hypotheek Garantie – NHG
